Para construtoras e incorporadoras

20 anos especificando
medidores.
Nunca vendemos um.

Medidor de água é um detalhe numa obra complexa.
Mas é um detalhe que pode gerar problema jurídico anos depois da entrega — ou não.

Conversar antes da especificação Entender o risco

A realidade da construção civil hoje

A construtora de hoje não é mais uma empresa de engenharia civil. É muito mais do que isso.

Automação predial, paisagismo, sistemas de comunicação, eficiência energética, certificações ambientais — cada lançamento incorpora tecnologias que se atualizam numa velocidade que nenhuma equipe de engenharia consegue acompanhar em todos os detalhes.

Medidor de água e gás tem importância relativa baixíssima numa obra onde vergalhão, concreto, impermeabilização e acabamentos são questões de segurança estrutural e entrega do produto.

Não é negligência. É prioridade racional. O problema é que esse item de baixa prioridade pode gerar reclamação de condomínio e dor de cabeça jurídica anos depois da entrega — exatamente quando você quer que o produto fale por si.

🏗️
Automação predial — tecnologia que muda a cada lançamento
🌿
Certificações ambientais — LEED, AQUA, Edge — cada uma com exigências específicas
📡
Sistemas de comunicação — fibra, IoT, conectividade predial em constante evolução
Eficiência energética — novas exigências normativas todo ano
💧
Medição individualizada — obrigatória pela Lei 13.312/2016, mas cheia de armadilhas técnicas que poucos conhecem

O risco que ninguém menciona na venda do medidor

A construtora compra o medidor. O condomínio herda o problema.

Sem atenção à especificação correta
Na obra
Construtora adquire medidores com protocolo proprietário. Instalação feita, obra entregue. Tudo aparentemente certo.
Pós-entrega
Condomínio precisa contratar empresa de leitura. Descobre que apenas fornecedores "homologados" pelo fabricante podem fazer o serviço.
O conflito
Condomínio solicita as chaves de descriptografia para cotar com outros fornecedores. Fabricante não entrega. Condomínio está preso.
O desfecho
Condomínio recorre à construtora — que adquiriu os medidores. Problema jurídico, reclamação, desgaste de reputação. Anos após a entrega.
Com especificação correta desde o projeto
Na especificação
Medidores OMS (Open Metering System) ou protocolo aberto especificados. Chaves de descriptografia exigidas contratualmente na entrega.
Na aquisição
Fornecedor entrega medidores com todas as chaves de comunicação. Condomínio tem plena liberdade para contratar qualquer prestador.
Pós-entrega
Condomínio cota livremente, contrata quem quiser, paga o preço justo de mercado. Zero dependência de fornecedor único.
O desfecho
Construtora entregou liberdade junto com o imóvel. Produto de qualidade, sem problema jurídico, sem reclamação.

A diferença entre os dois cenários é uma decisão tomada antes da aquisição dos medidores — quando ainda é simples e barato corrigir. Depois da entrega, não tem como voltar atrás.

Como ajudamos

Três camadas de valor. Uma conversa antes da especificação.

Nossa contribuição para a construtora vai muito além de evitar o problema jurídico. Com 20 anos especificando medidores em dezenas de construtoras em vários estados do Brasil, acumulamos um repertório técnico que o projetista hidráulico simplesmente não tem — e não precisa ter. É especialidade nossa.

Camada 1 — Jurídico e comercial
Liberdade total para o condomínio
Garantia de que o condomínio poderá contratar qualquer prestador de serviço — sem depender do fabricante do medidor.
Especificação OMS ou protocolo aberto
Exigência contratual de entrega das chaves de comunicação
Orientação sobre as 6 informações essenciais por tecnologia
Proteção da construtora contra reclamação futura de venda casada
Camada 2 — Técnica
Especificação inteligente do medidor certo
O projetista hidráulico especifica com margem de segurança. Isso é correto — mas nem sempre é ótimo.
Medidor dimensionado para o fluxo real — não superdimensionado
Detecção eficiente de vazamentos de baixo fluxo
Posição de instalação para máxima precisão metrológica
Melhor relação custo/benefício — durabilidade acima de 15 anos
Camada 3 — Engenharia criativa
Instalação inteligente que reduz custo de obra
Pequenas decisões de posicionamento que o projetista não conhece e que fazem diferença real no custo final.
Medidor de água quente dentro do shaft — reduz trecho horizontal sem recirculação
Medidor de gás no ponto de uso — menos tubulação sob contrapiso
Medidor de água fria no forro de gesso do hall — libera parede nobre
Locais não óbvios que reduzem custo sem comprometer desempenho

Isenção total

Jogamos no mesmo lado
da construtora.

Não vendemos medidores. Não revendemos medidores. Não somos comissionados por nenhum fabricante. Nossa recomendação é baseada exclusivamente no que há de melhor e mais barato para o seu empreendimento.

Isso nos coloca numa posição rara nesse mercado: isenção técnica e comercial total. Quando recomendamos um medidor, é porque ele é o melhor para aquele projeto — não porque precisamos vender estoque.

São 20 anos colecionando todos os projetos — bons e ruins. Todos os medidores — bons e ruins. Todas as tecnologias de comunicação — boas e ruins. Esse repertório está disponível para a sua equipe de engenharia numa conversa antes da especificação.

20 anos
especificando medidores em obras reais — sem vender nenhum
0
comissão recebida de qualquer fabricante de medidor
100%
isenção — recomendamos o melhor para o projeto, não para o nosso caixa

Uma conversa antes da especificação resolve tudo.

Sem compromisso, sem proposta comercial. Uma troca técnica com quem já viu tudo que pode dar errado — e sabe como evitar.

Falar com a seuConsumo →